新盤大賣 港人購買力仍在
(資料圖)
大公報報導,據世紀21.Q動力總經理楊永健分析說,過去三年的新冠疫情,令全球經濟面臨極大沖擊,部分行業幾乎完全“停擺”。即使疫情過去,全球經濟的疫后重啟步伐不一,個別歐美國家更有機會出現衰退。在全球投資環境日趨嚴峻的背景下,越來越多投資者開始重視安全性和穩定性,通過對資產的合理規劃和分散配置來抵御風險。
近期瑞銀與瑞信聯合發布《全球財富報告》顯示,因應在美國聯儲局帶頭加息下,全球利率上升和俄烏沖突推高全球通脹率,美元升值令其他貨幣貶值。而去年全球家庭總財富自2008年金融危機以來首次出現下降,百萬富翁數量較2021年減少約350萬。同期全球私人財富總額下降了2.4%,至454.4萬億美元,主要是受股市回落拖累,其中最大跌幅來自股票與債券市場。
但報告亦顯示,全球財富中位數于去年逆市增長3%,反映普通人的財產得到提升,而百萬富翁和億萬富翁的財產有所下降。
該報告將凈資產或“財富”定義為家庭金融資產和不動產(如房屋)的價值減去債務。以美元計算,去年成年人人均財富錄得2000年以來第二大跌幅,下降3198美元至8.4718萬美元,下降3.6%。
至于香港的情況,數據指出去年香港成年人人均財富值為55.12萬美元(折合約430萬港元),按年跌2.4%或11.3萬美元。歐洲瑞士仍以68.52萬美元(折合約534萬港元)繼續高踞榜首,其次是美國的55.135萬美元(折合約430萬港元)。
恰巧地按財富中位數計算,香港同樣是名列全球第三位,去年港人的財富中位數為20.24萬美元(折合約158萬港元),榜首比利時有25萬美元(折合約195萬港元),澳洲以24.7萬美元(折合約193萬港元)排第二。
上述《全球財富報告》顯示,本港“有錢人”仍然相當多,盡管近年整體樓市交投顯著回落,但港人的人均財富相當高,“有錢人”仍大有人在。樓市成交量減少反映港人欠缺入市信心,但購買力仍然存在,以近月新盤銷售來看,只要價錢合理,樓市仍有相當承接力。
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