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8月30日，廣州市人民政府辦公廳發布《關于優化我市個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》，通知內容中提及，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當地名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。

這一通知的下發，意味著廣州成為四個一線城市中首個執行“認房不認貸”政策的城市，對于該政策的解讀以及對于后續市場有何影響，鳳凰網房產就此對多位行業專家進行采訪。

鳳凰網房產灣區智庫專家、廣州大源按揭總經理、廣州房衛士創始人鄭大源表示，今天廣州出臺認房不認貸的政策，時間點比較特殊，首先發文時間是8月30日，即便已經無限接近9月，以往下半年發文通常是9月份發文；其次是上班時間發布，不是周五下班后，第三，廣州四個一線城市率先官宣，發文速度也超過了其他的城市，可見這次發文時間的急迫性。

從過往歷史上分析，2017年春節前銀行迫不及待的發布加利率優惠的政策（通常3月4月才出調控政策），隨后3月連出兩道收緊的調控政策，由此可以推測，接下來9月應該還會出放松性質的調控政策，歷史上房產調控政策的出臺，無論收緊還是放松，都會極大地影響接下來的交易量和價格。當前房產交易低迷，最重要的是因為對于房價走勢信心不足，對于工作，對于收入的信心不足，故而持幣觀望的人比較多，導致交易上不去。出臺放松性質的政策后，肯定對于房地產交易是利好，但是利好可以多少程度上體現，還是看信心的恢復情況。

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